Exclusivité

Coup de coeur

Montauban (82000)

4 pièces - 108 m²

Quartier prisé aux portes de la ville

249 900 €

Ref : 13395

Découvrir le bien

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située dans le quartier recherché du Fau. Développant 108 m² habitables, elle propose un bel espace de vie lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant au garage, ainsi que trois chambres spacieuses et confortables. Son ossature bois apporte une atmosphère chaleureuse et s’inscrit dans une démarche écologique appréciable. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable, d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année. Vous serez également séduit par sa terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, un véritable espace de détente en pleine nature. Un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre de Montauban et de toutes les commodités. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82000

surface terrain 2 026 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,34 %

Taxe foncière annuelle 1 877 €

Rez de chaussée

salon/sejour 37.22 m²

cuisine 10.26 m²

chambre 12.50 m²

chambre 10.70 m²

salle de bain 9.80 m²

WC 2 m²

garage 18.39 m²

cellier 8.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 82 81 96 00

E-mail montauban@florimmoconseil.com

Adresse

59 rue de la résistance 82000 Montauban

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