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Coup de coeur

Montbeton (82290)

4 pièces - 109,97 m²

VERITABLE HAVRE DE PAIX !!!

194 400 €

Ref : 11565

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A deux pas de Montauban, Maison pleine de charme et de potentiel avec système de chauffage gainable à restaurer. Nichez vous dans l'intimité d’une maison accueillante située dans un environnement boisé, où qualité de vie rime avec confort et commodité. À seulement quelques kilomètres des pulsations urbaines de Montauban, cette maison offre un cadre idyllique sur un vaste terrain de 2325 m², garantissant espace et tranquillité. Laissez les enfants jouer en toute sécurité ou cultivez votre jardin potager dans cet écrin de verdure. Son agréable séjour est équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Présence d'un puit avec canalisation intégrée idéal pour l'arrosage. Infrastructures scolaires complètes, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 10 minutes de voiture et une excellente desserte en transports avec des gares à proximité immédiate et des accès autoroutiers rapides. Faible taxe foncière à seulement 5min de Montauban. Réelle opportunité à saisir !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82290

Surface habitable (m²) 109,97 m²

surface terrain 2 325 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 054 €

Rez de chaussée

chambre 10.86 m²

chambre 11.13 m²

bureau 8.21 m²

cuisine 10.71 m²

dégagement 4.6 m²

salle de bain 5.62 m²

atelier garage 14.11 m²

cellier 5.88 m²

abri voiture 25.8 m²

auvent 7.56 m²

salon/sejour 36.38 m²

terrasse 29.11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 82 81 96 00

E-mail montauban@florimmoconseil.com

Adresse

59 rue de la résistance 82000 Montauban

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