Exclusivité

Coup de coeur

Montauban (82000)

1 pièces - 122 m²

VERITABLE COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE VILLE !!!

318 000 €

Ref : 14200

Découvrir le bien

En plein cœur de Montauban, aux portes immédiates du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble élevé sur deux niveaux offrant une véritable opportunité patrimoniale et locative. Il se compose de deux appartements de type 3 d’environ 60 m² chacun, tous deux en parfait état, parfaitement entretenus et prêts à générer un revenu locatif de qualité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une terrasse privative, d’un palier privatif pour le 2ème étage ainsi que d’un cellier privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’un des appartements est entièrement climatisé, un atout supplémentaire très apprécié. Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose également d’un garage commun, complété par une cour et un jardin, offrant de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Idéal pour un investisseur recherchant un bon rapport locatif, mais également pour un placement patrimonial sécurisé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts. Un appartement est actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027, permettant une rentabilité immédiate tout en conservant un fort potentiel d’évolution. Une réelle opportunité à ne pas manquer à Montauban.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82000

surface terrain 172 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 82 81 96 00

E-mail montauban@florimmoconseil.com

Adresse

59 rue de la résistance 82000 Montauban

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