Exclusivité

Coup de coeur

Montauban (82000)

6 pièces - 260 m²

Quartier privilégié, COUP DE COEUR !!!

399 000 €

Ref : 11689

Découvrir le bien

Découvrez cette élégante Villa d'architecte de 260 m², dans un quartier prisé axe sud de Montauban. Conçue avec soin, elle offre des volumes généreux et profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une mezzanine surplombant un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse accueillante. Celle-ci donne sur un espace extérieur séduisant avec piscine, pool-house, promettant des moments de détente et de convivialité. La maison dispose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et un dressing bien conçu. Un grand garage semi-enterré complète ce bien, idéal pour vos voitures ou pour aménager un atelier. Le tout est érigé sur une belle parcelle de 5010 m², richement arborée, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Une propriété qui combine confort, intimité et élégance, offrant un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. OPPORTUNITE A SAISIR !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82000

Surface habitable (m²) 260 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 78

Exposition Sud-Est

Année de construction 1997

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Rez de chaussée

chambre 15 m²

chambre 11 m²

chambre 10 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

cuisine 15 m²

salon/sejour 88 m²

WC 2 m²

salle d'eau 11 m²

salle d'eau 5 m²

dressing 5 m²

buanderie 7 m²

Etage 1

mezzanine 40 m²

Etage -1

garage 46 m²

cave 78 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 82 81 96 00

E-mail montauban@florimmoconseil.com

Adresse

59 rue de la résistance 82000 Montauban

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